便利店的选址（便利店的选址原则）

本篇文章给大家谈谈便利店的选址，以及便利店的选址原则对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

开便利店有哪些选址技巧

在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在18-48岁之间的中青年年龄段，以中高档消费群体为主力。

选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方可的基本选择在商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方布点，因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。

开便利店注意事项：

1、商品是便利店的主体，而商品的销售则是便利店经营的目的。对于商品的选择，经营者们也要多留心，才能保证销量。

2、不要一味扩张商品种类：便利店不像超市，不该一味追求商品种类的齐全，而要进一些更贴近顾客日常生活，能解顾客燃眉之急的商品，真正让顾客享受到便利。

3、不要贪图便宜进劣质货：进货价低确实可以节省采购费，但与之对应的，是商品品质没有保证，甚至是假冒伪劣的三无产品。这样做不仅没钱挣，反而会消耗顾客的信任，丢掉便利店的口碑。

全民便利店开在什么地方比较好？

1、公交站、地铁口、火车站附近人流量聚集的地方，人流量大

2、住宅区附近开便利店是最常见的选址方式，这里的便利店的主要顾客以周边居民为主，他们对生活用品和便民服务

3、学校附近、医院附近的便利店，有针对性的顾客群体

4、办公楼、商业圈、CBD附近，消费者大多是上班族，他们的消费能力强、消费档次高较高

5、旅游景区附近，同行竞争较小，商品销售价格高，利润大

开店如何选址?便利店适合开在什么地方

便利店”对于大家来说是家喻户晓的行业，给繁忙生活带来便捷与品质。它的出现，赢得了人们的一致好评与追捧。由于市场需求量大，有不少创业者有心投资一家便利店，那么需要考虑的问题也很多。比如开店选址有哪些窍门?便利店选址开在哪比较好?

商圈选址调查是汇调研的核心业务，是通过了解目标商圈的竞争环境，区位等级、体量及业态结构来分析目标商圈的综合指数的调研方法。

衡量一家便利店能否在市场中立足，商圈的调查与市场评估占有十分重要的地位。

商圈是指在便利店坐落的地点所能交易范围和规模。例如地点位于徒步方圆三百米的店，乡镇地区方圆一千米，最终视情况而定，故选择商圈必须要谨慎，且要调查清楚，才能提升自我的生存空间。

一般来说，商圈涵盖面积越广，表示商圈愈大，但实际上，在预开设店的周围有竞争店的话，经营业绩将会被竞争者瓜分，所以对商圈评估，并非没有变化，但事实上却是充满变数，评估是必须要面面俱到。要想成功经营一家便利店，其所需的条件有很多，不过商圈的好坏，很大的程度上决定了今后便利店运营的营销力。

商圈的分类：(1)以徒步为主的商圈。例如商业区、步行街、住宅区，以店为中心，半径为三百米左右，徒步快速到达方便为主。(2)以车辆动线为主体的商圈。例如十字路口、交叉路口以及主干路上，此种商圈大多数设在路口或者下斑路线上，方便停车以及拥有良好的视觉效果，满足流动车辆所需的商品。商圈的特性：(1)住宅区住宅区内的户数须达到10佃户左右，如以1户4人来计算，则住宅人数将达到4000人左右。(2)教育区教育区主要以学校周围来设店，其中私立学校较为理想，因为私立学校学校比较有经济来源，消费层次较高。当然还有补习班等教学环境不能被忽略。(3)办公区办公区是指办公大楼林立的地区，一般一栋办公楼内大约有一、二千人，尤其是办公楼内的上班族，外食比例非常高，所以开在办公区也是非常不错的。(4)商业区商业区指的是商业行为较集中的地方，由于过客量非常高，且客流量不断增加，形成各种商店聚集处。(5)娱乐区娱乐区一般是指休闲娱乐消费场所附近，通常在玩乐过后，需要补充体力，所以选择开在这也是不错的选择。

便利店客户主要消费群体以15岁到20岁的消费者为中心。在便利店健全的经营模式下，每个店一般需要有2000到3000左右的商圈人口。另一方面，客户一般会选择离自家或者公司500米以内，市中心300米以内的店铺去消费。因此，便利店应开在收入群体较多的居民区以及商业区开店比较合适。

便利店如何正确的选址？

便利店选址忌讳ABC \x0d\x0a\x0d\x0a便利店的经营成功与否，和选址关系密切。选址正确，店铺可以存活；经营正确，店铺可以红火。选址是质变，而经营是量变，先有选址的成功才能有经营的成功。若店铺选址先天不足，其它部门再强也无力回天。而选址的理论方法也是各有各的一套，没有通用规则。因此，在本文中重点介绍便利店选址三大忌讳，一般来说，避开这些忌讳，然后按照企业对选址的一些基本标准来操作，店铺的销售就基本可以保证，不至于开出与预测相差悬殊的失败店。 \x0d\x0a\x0d\x0a一、店铺的立地条件 \x0d\x0a\x0d\x0a所谓立地条件主要是从显眼度、迎客度，聚合度、可视性等方面来说的。立地条件与商圈是一个完全独立的不同概念，立地是先于商圈的。所谓“立地条件太差”也很难有固定的标准，运用之妙，存乎一心，每个企业根据自己的实际情况来选择店铺。但总有一些指标是可以通用的，笔者认为重点指标有以下几点： \x0d\x0a\x0d\x0a1、面宽不得小于4米——面宽小于4米的店铺很难让顾客注意到，显眼度有明显缺陷。一般来说面宽大于6米以上店铺为佳。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、门前台阶不得高过1.5米——便利店是迎合顾客，而不是吸引顾客。这样的店铺迎客度有明显问题。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、地下店铺或二层店铺——这属于选址最基本的问题，设在地下室或楼上的便利店主要缺点是：顾客进出不方便；店铺位置不醒目而难以招徕顾客，从而违背了便利店主要提供方便的原则。 \x0d\x0a\x0d\x0a1、店铺动线——店铺附近有很多顾客，但顾客是否需要经过目标店呢？顾客是必须路过店前；还是需要为了购买特意来到门店呢？这就是聚合度的问题。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、店铺的其它缺陷，例如面积小于30平米，西晒，风口，从主路上看不到等等问题，都是影响店铺销售的原因。 \x0d\x0a\x0d\x0a总体来说，店铺的立位问题属于细节问题。这些细节问题表面上看无足轻重，但当某一点达到一个极限时，就成为店铺开设与否的关键指标，尤其是针对便利店这种微型业态来说。例如在一个较好商圈里，某一店铺面宽只有3米，即使面积超过30平米，原则上该店铺也应舍弃。店铺的显眼度、迎客度、聚合度、可视性等方面指标其实和风水学是相通的。风水学预测店铺的依据，无非亦是朝向，房型，死角，山水，风向，日照，死穴等，其实大多数都是店铺的立位条件的验证。因此，从科学的角度来说，两者在分析店铺优劣时，是一致的。 \x0d\x0a\x0d\x0a二、店铺商圈人口 \x0d\x0a\x0d\x0a商圈人口：在店铺商圈范围内活动人口的数量，活动人口包括居住人口，办公人口，学习人口等。同样一个问题，多少商圈人口我们认为过少呢？具体标准如下： \x0d\x0a\x0d\x0a1、社区消费为主或高档社区店户数小于1000户之店铺则认为商圈人口不足，商圈人口不足，导致客票数不足，从而导致店铺经营容易失败。3000—4000个社区商圈人口支撑一个店的经验理论是基本适用于国内便利店的。 \x0d\x0a\x0d\x0a2、办公客流为主的店铺（商务店）需要的客流支撑同样在3000人以上，按照大厦的面积、容积率、访客比例基本可以推算出商圈内人口的数量。 \x0d\x0a\x0d\x0a 3、商业街店（客流店）的人口基数至少要超过6000人。商业街大多数是共享客流派生客流，客单价较低，且入店率也会比一般店铺低很多，因此对人数要求高。但一般繁华区，闹市区都会超过这个基本标准。 \x0d\x0a\x0d\x0a说明一点，店铺商圈人口过少的店铺一定不能开，但并一定意味着超过这个标准的店铺就可以开设。这些忌讳只用来否定店址，并非能够正面评价出优良店铺。 \x0d\x0a\x0d\x0a三、店铺客流 \x0d\x0a\x0d\x0a如果说商圈是一个宏观概念的话，那么客流就是一个对应的微观概念，它和商圈是相互印证的。店铺客流包括门前实际客流和经过商圈人口推测出来的理论客流，是重要的微观指标。具体内容如下： \x0d\x0a\x0d\x0a1．门前实测客流数不足之店铺不开；门前实测客流虽多但无停留理由之店铺不开；理论客流远小于实际客流之店铺不开。总体来说，第一要确定客流数量足够；第二就是要确定客流的有效性。 \x0d\x0a\x0d\x0a2．客流的有效性衍生出来另一个问题：就是客流的“质量”问题。客流质量取决于顾客的年龄阶层、收入水平、消费习惯等众多因素，需要详细分析，无法简单的说什么样的客流就不能开店。因此，在开店忌讳中无法给出明确指标，只能概念性的界定。 \x0d\x0a\x0d\x0a3．无明显结点之店铺不开——结点：不同于规划学中的节点概念（节点属于立地条件），是指人群易于集结的地点，例如办公楼，学校，医院，社区等。没有明显结点，就是我们在预测分析目标店的销售时，无法找出明显的销售贡献结点，开店时我们不能清晰明确的知道，我们的主流顾客是谁，这种店铺很难成功。因此，对客流的来源观察亦非常重要。 \x0d\x0a\x0d\x0a4．300米内无任何竞争对手之店铺不开——问题肯定有，具体情况不同，相信经过简单分析就可以得出不能开店的结论。但需要注意，有一些新兴区域，配套还未建立的办公、居住区域，不能简单下结论。 \x0d\x0a\x0d\x0a可以看出，以上开店三大忌讳基本涵盖了商圈、交通、吸引力等选址的基本要素，可以简单判断出店铺好坏，但不能量化具体的店铺优劣。除以上几点技术忌讳外，更忌讳的是专业人员和决策者凭感觉简单下结论。很多时候，企业的决策者对选址并不精通，却是最后拍板者，而这就要求相关专业人员作好前提工作，在可行性分析中对店铺指标的细节一一名列，主次分明，不可避重就轻，掩盖缺陷，方能达到辅助决策的目的

开便利店，怎么选址？

开便利店，怎么选址？

引导语：开家便利店有很多门道，如五花八门的商品选择、货架的摆放方向、更便宜的进货渠道等，但比这些更重要的是选址。开便利店，怎么选址呢?

便利店起源于美国，于1927年在美国德州达拉斯成立了贩售冰品、牛奶、鸡蛋为主的图腾商店(Tote'mstores)，到了1946年，由于营业时间延长为上午7时至下午11时，改名为7-Eleven，但一直到1952年，南方公司才成立第100家7-Eleven。 便利店已有差不多15年的发展历程，逐步进入了一个成熟的发展阶段。据调查,在众多加盟项目中，便利店加盟是回报比较高，成本要求相对较低的一个行业，因此也受到了众多加盟投资者的青睐。

从事便利店行业多后，总结以下五个开店前注意的事项：

一、地段的选择

任何行业的店面选址都很注重地段，而便利店投资，地段的选择是重中之重。一般要注意以下几点：首先最好目标选定在主商圈的的辐射范围、CBD区域、大型住宅社区或高档住宅社区等地段;其次是选择离路口越近越好，最好是在路口的转角门面;然后应选择在人、车流动线的正方向;最好不要选择地下店铺或二层以上店铺，这样不方便顾客的进出。

二、便利店设备的配置要求

便利店的设备硬件配置要求相对比较高，主要是为了满足日常经营的需要，包括面积、面宽、水力和电力等。

1、面积：一般的便利店所选商铺的面积最好在65—100平方米之间，其中10—20平方米会作为临时仓库。

2、面宽：便利店的商铺最好要接近正方形的铺位，这样有利于便利店货架的摆放和顾客的方便;而门面最好有两面以上是临空的，不然至少也要有5—6米以上的单面宽，以提升形象和招揽顾客。

3、水力：便利店需要同时配备上水和下水，而一些商铺可能只有下水，就无法满足开店的需要了。

4、电力：便利店需要有一定的电力，一般可的、快客等电器设施较少的需要25—30KW的总电量，而全家、罗森等需要较多电器的就至少要有35KW以上的电量。在选铺时一定要搞清楚可扩容电量的上限，而额外增加电量是要花费很大成本的。

三、便利店的外观设计

对一家便利店来说，外观形象也是很重要的，同样一个便利品牌，有没有良好的外观形象对该店的生意影响是很大的。

1、最好有2面以上的开面，如果只有单面，面宽最好大于6米，这样在开门的'同时可以有足够的橱窗用来展示。

2、门前最好没有台阶，如有也不得高过1.5米：便利店是迎合顾客，而不是吸引顾客;店头上方最好有较大的空间，可以设置店招，最好还有树立侧店招的位置，加大店面的展示度。

3、店铺门口最好没有遮拦物，尤其是树木和花坛，因为相对栏杆等遮拦物，植物的迁移成本会更大。

四、客流的估算

便利店经营最终要靠顾客的消费，便利店的主要客流可以分为固定客流和流动客流2种。其中流动客流的多少要依靠一定的集客设施和交通的帮助。

1、周边要有足够的固定居民(包括住宅区和写字楼的上班族)和一定的人流量。

2、最好是在高档或大型的住宅区、写字楼或商业街区域。

3、社区店户数周边人口至少要在3000—4000以上。

4、办公楼区域的店铺需要的客流支撑同样在3000人以上。

5、商业街店铺的人口基数至少要超过6000人，商业街大多数是共享客流、派生客流较低，且入店率也会比一般店铺低很多，因此对人数要求高，但一般繁华区，闹市区都会超过这个基本标准。

6、最好有一定的集客设施(车站、地铁站、商业中心、学校、医院等)。

7、也可以是在一定区域内的主要人流或车流干道上。

8、尽量避免在高架的沿线，或者可以选择高架的上下匝口附近。

9、店铺商圈人口过少的店铺一定不能开，但并一定意味着超过这个标准的店铺就可以开设。这些忌讳只用来否定店址，并非能够正面评价出优良店铺。

五、同行竞争的考虑

一般来说，一家便利店的消费辐射圈在300米左右，因此一般来说，在选择店铺时，周边300米内最好没有其他便利店，但由于现在的市场竞争非常激烈，所以大多数时候是无法避免这种竞争的，那就尽量选择不太密集的区域。

另外，由于超市和卖场与便利店经营的性质是差不多的，只是规模和商品种类的多少有区别，因此这二者也会同便利店产生同质竞争，由于成本的不同，一般来说便利店很难竞争过超市和卖场。一般超市的消费辐射圈在1公里左右，卖场的消费辐射圈在3公里左右，因此在选择店铺时也要将这两种业态考虑进去。

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本人想开家便利店。但位置好难找。求便利店选址方法。

便利店选择方法可有如下几点：

1、看城市经济

宏观地去看便利店选址，我们要在城市经济水平这个大环境下分析，了解当地居民的消费水平，或看当地便利店行业的饱和程度。若是便利店过多的集中在一个区域，那么就算这是一条繁华的街道，也不应再在这里与众多便利店竞争了。

2、看商圈规模

便利店所处的商圈规模的不同，其可辐射到的消费者数量也不同。一般城市商圈的规模可分为核心商圈，次级商圈和边缘商圈，每种商圈所拥有的客流量和市场份额逐渐递减，如果你打算开一个大型便利店，那么就需要选择核心商圈去选址，才能拥有更多挖掘顾客的机会。

3、看生活环境

国外便利店的兴起有许多必然因素，例如国外的大型卖场离市区较远，便利店则更有距离优势。那么国内便利店在选址时，也要看地址周围消费人群的习惯，他们对便利店的便利服务究竟有没有需要，周边有没有相同业态的超市和菜市场成为竞争，这些都是我们要考虑的。

4、看交通条件

对于实体门店来说，交通的便利对生意的好坏有着直接的影响。如果便利店开在一个偏远的地区，不仅周边居民的数量少，路过的人也不多，收入和业绩又如何获得增长空间呢?这样的地方，非常不利于便利店长远发展。

5、看门店位置

以上4个原则都是对选址的宏观考察，那么最后的看门店位置就是对选址的具体考察。例如便利店门店所处的街道是主干道还是巷子里，是十字路的交叉口还是周围有学校、购物中心或景点等其他业态帮助吸引人气。这些都会影响经营，经营者应该重点考察。

6、看其他门店经营状况

知己知彼百战不殆，便利店开店也不能只闷着头自己开，想考察地段好不好，最简单的方法就是多了解一下周边同类门店的经营状况，是盈利的多还是亏损的多，顺便再通过走访观察，分析一下其他门店亏损的原因是什么，如果是跟地段有关，这个位置也就不用考虑了。

优秀便利店需要具备的特征：

1、距离的便利性

便利店与超市相比，在距离上更靠近消费者，一般情况下，步行5~10分钟便可到达。

2、购物的便利性

便利店商品突出的是即时性消费，小容量，急需性等特性。便利店的卖场面积小（50~200平方米），商品种类少，而且商品陈列简单明了，货架比超市的要低，使顾客能在最短的时间内找到所需的商品。实行进出口同一的服务台收款方式，避免了超市结账排队的现象。

3、时间的便利性

一般便利店的营业时间为16~24小时，全年无休，所以有的学者称便利店为消费者提供“Any Time”式的购物服务。

4、服务的便利性

很多便利店将其塑造成社区服务中心，努力为顾客提供多层次的服务，例如速递、存取款、发传真、复印、代收公用事业费、代售邮票、代订车票和飞机票、代冲胶卷等等，对购物便利的追求是社会发展的大趋势，这就决定了便利店具有强大的生命力和竞争力。

以上内容参考 百度百科-便利店

关于便利店的选址和便利店的选址原则的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。