楼市出现重大拐点，大胆出手还是等待观望？

3月1号,郑州率先出手救市,开足了火力。

限购放松,二套首付三成,货币化安置和取消差额税,这几记直击重手拳;下调了利率,再加购房补贴,公积金买房是三记组合拳,政府减少土地供应为最大配合,开发商则能够借机闪躲腾挪。

虽然政策落地还有许多的细节支撑,但就时机、力度、火候和态度而言,已经明确地表明,救市——郑州是认真的。对于近两年来的整个房地产市场而言,这是一个极具标志性的事件,其对于现行全国各地的政策来说,无异是平地惊雷,比起眼下的俄乌战争也好、专项打拐也好,具有同等意思上的热点效应。而对于整个今年经济运行的风向作用,则更多了一些值得思考和期待的空间。

郑州楼市新政节选

更多的研究机构和产业经纪人表示,楼市至暗时刻已经过去了,其它城市是跟进、跟进还是跟进呢?尚有待观察。而站在有购房或者卖房意向的人来说,是继续等待还是尽快抄底?都是不得不认真考虑的问题了。

现在可以比较放心地说,市场已经触底,整个楼市正处在拐点时刻。已经到了我们需要下决心的时候了。综合各地情况分析,虽然其它城市大多属于小打小闹性质的“松绑”和“换口气”,但从贷款审批、发放的程序、速度来看,已经是越来越快和更为宽松。

郑州楼市新政节选

对于整体市场而言,可能还有个震荡和释放的过程,但如果等到所有人都感受到市场已经变化,量价齐升的时候再去讨论和行动,就会完全错过最好 的时机,从而被动应对,难以承受。

郑州政策已经“存活”3天了,可能后续还会持续释放,但短期内从稳增长、稳预期的层面展望,楼市不会受到更多打压则是可见的事实。

郑州楼市新政节选

“竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。”

凡事总是由量变再到质变的,楼市更是如此,我们可以再等等,但时间太久的话,等来的结果可能就不是我们心中期盼的了。

注:图片选自网络。