北海房价回到5年前
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北海、西双版纳房价回到5年前，如今是投资买房的好时机吗？
连续多年的疫情导致旅游业的发展很早就迎来了寒冷的冬天。
今年，由于疫情的影响，九寨沟只接待了一名游客，并售出了一张门票。北海和西双版纳是旅游业高度发达的城市，这也促进了整个城市的经济运行，人们口袋里没有钱，生活成本和幸福指数大幅下降，他们怎么能有多余的钱买房梁清子？所以房价下跌是很正常的。事实很简单：如果一个城市的房价太贵，那么这个城市至少应该确保当地居民的收入水平很高，同时确保当地普通人可以买房子。
对于许多城市来说，即使许多城市的住房价格大幅上涨裤渣乱，居民的收入水平基本上没有快速增长，这导致许多人根本买不起房子。对于这些旅游城市，一些游客考虑在这里投资住房，但当许多游客的收入水平下降时，愿意买房的人就会减少，许多人会选择自动售房。人们研究了近年来房价的快速增长。从市场因素来看，近年来经济发展速度有些快。此外，房地产投机热潮也在一定程度上影响了当地。
受总体环境的驱动，再加上消费者的高购买热情，自然导致房价上涨。从北海和西双版纳所在地区来看，由于这两个地区基本上都是旅游区，这意味着它们有自己的突出销售点。 胡档
从消费者需求的角度来看，事实上，当时很多消费者都充满热情，甚至他们的头脑都很温暖，他们不知道自己真正需要什么，最终导致了当地房屋的热销。
北海、西双版纳房价回到5年前，这是受哪些因素所影响？
北海和西双版纳的房价已经回落到咐兄五年前的房价，而且随着疫情的持续和旅游经济的不景气，北海和西双版纳的房价未来也不一定会回温，出现这种情况的因素是多面的。
一、疫情原因经济受到影响
连续几年的疫情导致旅游业的发展已经过早的迎来了寒冬。今年因为疫情的影响九寨沟只迎来了一名旅游乘客，卖出了一张票，北海和西双版纳本身就是旅游业非常发达的城市，也是通过旅游业来带动整个城市的经济运转，可大家兜里没有钱，生活的成本和幸福指数都降低了不少怎么可能还会有闲钱去购买房子呢，所以房价跌落是非常正常的一件事。
二、以租代买的情况出现
越来越多的北方人民冬天的时候去南方过冬，这种情况在现在来说也是比较常见。但那个时候的三亚和北海西双版纳的房价不算特别贵，很多家庭也可以买得起。但是随着房价的逐渐升高，在三亚和北海等地区进行房产的投资不合适，不建议，也不稳当。所以就出现了以租代买的形式，简单点说就是通过冬天在南方租房子生活来代替购买，这样的话自己想在哪里住就在哪里住，方便，省心，也不会过多的造成不必要的浪费。就是因为这种以租代买，买房的人越来越少了茄虚，房价肯定要回落。
三、购房热的消退
原来人人都宣传南方环境好，冬天温暖生活舒适，但是就像上面讲的那样，以租代买的情况越来越多，去南方生活过冬的越来越少，这种一增一减的情况就导致了很多购房热的消退。买房子的人越来越少，本地炒房的卖不出去，或者为了回笼资金，或者发现了未来的发展情况不太好，才会降低房颤简燃价。
北海房价一下跌回五年前，楼市何时能全面回暖？
我认为楼市行情基本上不会全面回暖了，我们也没有必要期待楼市行情继续上涨。
如果我们指望楼市行情继续回暖的话，这个方式毫无疑问会导致很多城市的房价越来越贵。对于那些刚需购房者来说，因为很多人本身就买不起房子，所以穗明房价的问题已经影响到了很多人的正常生活。特别是对于北海这样的城市来说，因为北海本身就是一个旅游城市，这个地方的居民的收入水平也比较低，所以当地的房价下跌是一件非常正常的事情。从某种程度上来说，我们不要指望房价一直会无限上涨，这个情况本身就不符合周期规律。
这个事情是怎散握么回事？
这是关于北海的房价问题，当北海的房价一跌再跌的时候，有些海景房的价格竟然只有10万元左右，当地的房价也跌回到了5年之前。在经过了一系列的房地产炒作之后，虽然当地有很多炒房客在购买所谓的海景房，但当地的房价一猜掘告降再降，很多炒房可以因此出现了重大亏损。
当地的楼市不会全面回暖。
这个道理其实非常简单，因为房价的基础是人口基础，当人口的数量越来越少的时候，我们根本就没有必要去指望楼市行情全面回暖。特别是对于北海这样的中小型城市来说，因为当地本身就没有什么核心产业，很多普通人的工资水平也非常低，在这种情况之下，当地的房价也是会变得越来越低，很多购房者也会处在观望状态之下。
以我个人来看，我们需要等待楼市行情恢复到正常的区间，同时也需要等待房价继续下跌。对于很多城市来说，当地的房价出现50%~70%的跌幅是非常正常的事情，北海的楼市行情正是如此。
北海、西双版纳的房价回到5年前的水平，这是受哪些因素的影响呢？
主要是受到两方面因素的影响，比如市场格局、以及当地的政策。
我国房地产行业正在面临历史上最严重的寒冬时期，各地区的房地产行业遭受到了严重打击。在很短的时间之内，房地产的销售数量严重下滑，房地产行业可以说是一片哀嚎。所有从事房地产销售的人员，朋友可能会面临失业的问题。
北海、西双版纳的房价回到5年前的水平。
我国各地区的房地产行业价格保持在较高的位置誉链，当然这一点只是相比于5年前而已。现如今各个城市的房地产行业虽然比较火爆，但是相比之前有所下降。尤其是在国庆期间，房地产的销售数量却出现了不增反减的情况。北海以及弯段西双版纳地区作为我国非常著名的旅游城市，房地产行业已经得到了有效的调整，基本上恢复到了5年前的水平。
受到市场格局的影响。
当地的房地产行业之所以会大幅度下降，回归到5年前的水平。我认为主要是与当地的市场格局影响有关。其实不仅仅与当地市场格局，或者说与全国各地区的房地产格局有关。因为目前房地产行庆闹孙业下降是大势所趋，如果各地区仍然保持较高的房产价格，那么房产销售数量是非常不容乐观的。房地产行业将会面临进一步的巨额亏损，所以不得不做出让步。
与当地的政策调整有关。
其次，我认为也与当地的政策调整有关，为了应对各地区房产行业的不景气。很多地区都出台了相关优惠政策，比如基于一定的优惠补贴或者减免利息或者贷款。这样做能够在很大程度上降低房产价格，一方面可以降低民众购房压力，而另一方面也可以增加房产的销售数量。
北海、西双版纳房价回到5年前，旅游城市如何留住人？
旅游城市基本上都留不住人，因为旅游行业本身就不好做，旅游城市的房价也存在虚高的问题。
对于那些旅游城市来说，当旅游城市的房价逐渐下降的时候，即便很多旅游城市已经全面解开了限购措施，同时也在主动降低个人住房贷款的首付款的比例。尽管如此，愿意到当地买房的人并不多，甚至很多炒房客在积极抛售自己的房产，这个行为也会进一步导致当地的饥备房价继续下降。从某种程度上来讲，因为旅游城市本身就没有核心产烂坦毁业，当旅游城市的旅游行业不好做的时候，旅游城市的房产自然就没有什么吸引力了。
北海和西双版纳的房价已经回落到了5年之前。
对于北海和西双版纳这样的候鸟型城市来说，即便这些城市本身属于著名的旅游城市，但当人们的收入水平进一步降低的时候，这些城市的房价出现了大幅下跌的信肢行情，这些楼盘的价格甚至已经跌落到了5年之前。这是一个比较夸张的现象，因为这不仅意味着当地的房地产行情非常冷淡，同时也意味着很多人至少因此而亏损了30%~50%的资金。
旅游城市很难真正留得住人。
以我个人来看，因为旅游城市本身依靠的就是旅游业，如果旅游业不能带动其他产业发展的话，旅游城市基本上留不住人。特别是对于那些游客来说，有些游客可能会因为心血来潮的问题而想在当地买房，但如果一个人了解了当地的房地产市场，我们就会发现旅游城市根本就不适合长期居住。与此同时，旅游城市的普通人的工资水平也比较低，这意味着旅游城市根本就没有办法支撑的起高房价，所以旅游城市的房价也只会变得越来越便宜。
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