出房率（出房率低的房子有哪些好处）

出房率一般是多少

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

比如说像7-11层的小高层，那么它的出房率大概就是在80%-85%左右，11层以上的高层，那么它的出房率就是在70%-80%之间这现都是属于正常。

得房率一般是多少高层住宅的出房率为75至85%。得房率是指房屋的实际可用面积的计算方法。这就需要在公共建筑和私有建筑之间找到一个平衡点，即住宅的得房率不能太高也不能太低，否则就会有很高的得房率。

得房率.出房率.区别?

1、概念区别：得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。

2、概念不同：得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。

3、出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。 得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积(即实用面积)+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等。

4、出房率与得房率有什么区别？概念不同：得房率这种它就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

5、高层建筑的得房率一般在75%-80%左右，高层电梯房的得房率为75%-80%。普通6楼的房子，80%的出房率比较好，公用的地方宽敞大气，而且不会占用太多的空间。

6、得房率和公摊率的区别房子的得房率和公摊面积的区别就在于它的计算公式和所需的面积，即套间面积除以单位面积，而公共建筑面积是指公摊面积除以套内总面积。若房价太低如果房价太高，那么房屋的使用量就会降低。

出房率是什么意思?

出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。 得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积(即实用面积)+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等。

按照楼的栋数为单位。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比，因相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同，所以住宅销售面积的计算是以楼为单位的。

开房率是已开房数占所有房间总量百分数。计算开房率：已开房数除以总房数再乘以百分百。