转租房（转租房子在哪个平台好）

转租房是什么

1、房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。

2、房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为；房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全 部再出租的行为。

3、房屋租赁是双方法律关系；房屋转租是多方法律关系。 《 民法典 》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。

租房后转租房子要注意什么

房屋转租注意事项房屋转租须获得出租人的书面同意。

注意房屋的属性，看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。

转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间，除非经过业主同意延长租期。

房屋租赁中如何认定转租?租房后转租要通过中介吗

1、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地看过新的租客或者转租的房子，做到自己心中有数，眼中有数。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

3、中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。（2）建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。（3）要注意二房东是否有正式的租赁合同。

转租房屋注意事项有哪些

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、转租房子注意事项：转租房屋需要经过出租人的同意；转租期限不超过剩余租赁期限；承租人是否拖欠租金。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十八条，房屋转租，应当订立转租合同。

4、房屋转租注意事项房屋转租须获得出租人的书面同意。

5、转租之后，原租赁合同仍然是有效的，如果第三人将设施破坏，仍然要由承租人来对业主承担损坏赔偿义务，所以在挑选租客时，请慎重选择可靠租客。

转租房子有哪些注意事项

1、房屋转租注意事项：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

2、房屋转租注意事项房屋转租须获得出租人的书面同意。

3、转租房子注意事项：转租房屋需要经过出租人的同意；转租期限不超过剩余租赁期限；承租人是否拖欠租金。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十八条，房屋转租，应当订立转租合同。

4、私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。