预售许可证（预售许可证最新规定）

买房预售许可证要怎么办

已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

买房预售许可证要怎么办产品房预售应允证和产品房出售应允证显著的差异首要有两个：适用政策不同，产品房预售应允证的适用政策是期房，由于该证件是证明房地产处理机关应允房地产开发企业在房产项目未建成时便可出售的标志。

房屋预售证在哪里查询现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。

预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

预售证一般都是要到政府房地产管理部门办理的，如果开发商具备了相关资质并且能够持有相关资料，那就可以向房地产管理部门去提交许可申请，然后由工作人员进行初步的审核，在初步审核通过之后会进行复审。

(2)另外，也可以直接向所购房屋的国土分局了解物业的预售批准情况。(3)在售楼场所实地查看。当然，如果购房者比较有时间，也可以亲自到售楼中心实地查看，这样也会比较可靠。

如何查询预售许可证

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。

2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

3、销售中心查看：根据规定，预售许可证必须在销售中心公示，但是现场查看要注意判断证件的真伪。在网上查询预售许可证：目前大部分城市城乡建设局都有官方网站，在官方网站内可以查询到楼盘的预售证信息。

预售许可证是什么意思

1、预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

3、预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。

4、预售证的词语解释是：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。