租售比（租售比是什么意思）

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租售比如何计算

房屋租售比计算公式：

租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价

房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。

这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

扩展资料

租售比的市场影响

1、租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平。

2、在实际应用中与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比有一定的漂移。

3、作为相对指标衡量价值，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。

参考资料来源：百度百科—租售比

租售比是什么意思（图文）

;     租售比的意思是房屋租金与房屋售价的比值。比值越高，代表该地的房产投资价值越大。

      具体来说，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

      房屋租售比是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。

      其计算方法是：用每平方米使用面积的月租金，除于每平方米建筑面积的房价，即月租金除于房价，就可以得到该地的租售比。

      例如，房间建筑面积与使用面积都为50平方米，买入时是一平米5500元，而租金为一个月1800元。

      该房的租售比就是用1800/(5500*50)≈1：152，即该房展的租售比为1：152。

什么叫租售比

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200到1:300[1] 。如果租售比低于1:300（即1:400，1:500等，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100等），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。

但是在实际应用中，要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合，国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的，无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下，合理的租售比都有一定的漂移，但是作为相对指标衡量投资价值还是很好的，比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说，经济发展速度相同的地区，无论城市大小，租售比应该接近，否则就有不合理性。

计算方法

即：租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。

或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160

租售比计算公式

租售比等于每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价等于月租金/房价。

房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1比200到1比300之间。

这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1比300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

什么是租售比　租售比应该是多少才合理

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每个月的月租与房屋总价的比值。租售比应该是多少才合理呢？一般在1：250以内才算是合理的。

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为 房屋租金 与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是 买房 比较合算。下在面我给大家详细的讲解下有关：什么是租售比，租售比应该是多少才合理。这方面的相关知识。

什么是租售比

1、租售比的具体含义。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：100到1：200。比值越高，说明房价中的需求越大。

2、举例：房屋的租售比和租赁公司设备的租售比。所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米 建筑面积 的房价之间的比值。在正常的 房地产市场 中，租金与售价之间存在一个较为固定的比例关系，其租售比大致为 1：100 。

租售比应该是多少才合理

1、国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。人们往往借此指标来衡量房地产的价值。

2、根据我爱我家、链家地产等 房产 经纪公司的统计，北京、深圳、上海、杭州等城 城区的“租售比”已经高达1：270至1：400。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋 租赁市场 的价格却没有随之出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着价格虚高或投机行为。

后总结：本文通过对什么是租售比，租售比应该是多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每个月的月租与房屋总价的比值。租售比应该是多少才合理呢？一般在1：250以内才算是合理的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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