沾化二手房(沾化二手房出售最新消息)
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一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
山东省的房价一般多少钱一平方米
山东省的房价一般1万元,山东均价在10000以上的城市有6个、九千以上的城市有9个,北方地区的不考虑北京、天津的话,山东整体的价格已经领跑各省。
作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份,山东各地的房价均不低,尤其是双核的青岛和济南、均价几年前就已经破万,如今青岛、济南的主城区价格基本都达到了30000万左右,虽然这是经济发展的必然现象,但这个价格对于普通打工的老百姓来说已经很难承担了。
山东境内房价排名第三的城市
就是泰安。作为山东省境内的地级市,它因境内的泰山而得名。泰安城区就处在泰山的山脚下,依山势而修建的这座城市,可谓是山城一体。
其境内的泰山,是国家级重点旅游风,景名胜区,泰山更是五岳之首,被人们赞誉为天下第一山。随之而来的便是泰安的旅游业十分发达,房价也在节节攀升。众多网友表示,泰安的工资与房价并非是相辅相成的。数据表明泰安地区的平均房价已经无限接近1.1万元一平米。
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