小区封控无收入望推迟房贷银行回应（小区封控一般多少天）

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城封了，收入停了，房贷车贷却“不能停”？5大行回应来了

文：喻义

数据显示，截至2021年底，我国债务规模为336万亿，按14.13亿人计算，人均负债23.77万。不过这些数据包含了儿童和老人，他们通常没有债务，我国60岁以上人口有2.64亿，14岁以下儿童有2.53亿。剔除这部分人口后，人均债务为37.5万。

随着经济的快速发展，银行贷款产品不再局限于房贷、车贷，还包括信用贷款、抵押贷款、网贷等一系列负债产品。并且这些人上有老下有小，要养家糊口，要支付水电费、物业费、通讯费以及吃喝拉撒等各种生活开销和生活费，一旦收入停了，生活就会陷入困境。

从2020年初开始，全球爆发疫情，在我们国家的全民抗疫的努力之下，疫情得到有效控制。之后的两年时间里，虽然国内疫情反复，但不是很严重。而进入2022年后，我国多地爆发新一轮疫情，一些地方还采取封城措施，避免疫情继续蔓延。

从目前情况来看，一座城市的封城对一些行业的影响是很明显的，比如实体店、 美食 店、小微企业、教育行业、 旅游 行业等，这些行业的从业人员的收入就会受到很大的影响，甚至下岗。

就连电商也受到影响，有网友将现状编成了段子： 物流封了，客户没封；物流解封了，客户封了；物流和客户都解封了，驾驶员封了；驾驶员解封了，物流又封了；发货地没封，收货地封了；收货地解封了，发货地封了；最后大家都疯了！

有网友看到这个段子之后表示，我只是买了一批鸡蛋，送到的时候已经变成小鸡！不少行业都“封了”，但是所欠下的 房贷、车贷、消费贷却“不能停” 。这让很多人担心，如果疫情继续持续下去，该拿什么来还债呢？

在早年的传统中，人们讲究买房置地，觉得只要有了房子才有家。房子的重要性不言而喻，它给人们带来归属感、幸福感甚至安全感。但随着现代 社会 的发展，人们买房的属性不仅是为了居住，还与婚姻、教育、医疗等情况挂钩，因此房子的额外附加值越来越多，很多人需要花费一辈子的精力为了买房。

因为房子在过去20年里越来越重要，房价也迅速上涨，有些人抓住机会低价买入。还有一些人“盲目跟风”，不自量力投身“炒房”行列，不仅掏空了家庭积蓄，还背负了数十年的房贷。但仍期望房价能够继续上涨。不过也是可以理解的，房子确实是比较保值的商品，如果现金存入银行，贬值会很快，根本跑不赢通胀。

与此同时，房价上涨也对人们的生活产生了负面影响，现在很多人把房子和 汽车 作为结婚的前提，登记结婚的夫妻数量也在逐年减少，这进一步导致了中国新生儿出生率的下降，因此我国当前人口结构严重失衡，老年人口增多， 社会 劳动力逐渐流失。

虽然国家也出台了一些鼓励生育的政策，但从目前的数据来看，这似乎并没有明显的效果。从2016年到2021年，中国新生儿的数量每年都在下降，从1880万左右下降到1060万。有专业人士指出，如果继续这样发展，中国将进入人口负增长的时代。

并且从2016年国家就提出房子是用来住的不是用来炒的，出台了一些限制房价的政策。到了2021年，房价已经出现了明显的下降趋势，但现在的房价依然很高，肯定无法降到之前的水平，但这对于刚需房的人群来说，无疑是一件好事。

但“有人欢喜有人愁”，房价下跌，很多人炒房无望，成为接盘侠。如果是刚需族，那也无所谓，毕竟是给自己住的。但让人意想不到的是，近两年受疫情影响，年轻人收入锐减，甚至失业，无力偿还房贷，最终不得不弃房断供。

从去年开始，我国房价开始呈现下降趋势。在很多人看来，下降只是暂时的，所以并没有出现大量抛售房屋的现象，但断供者的数量增加了。在去年我国的法拍房就有170万套左右，但这一数字在2017年时还仅是9000套，短短几年这个数字增长了180多倍。

目前我国的负债人群主要有两类： 一类是房贷和车贷。 如今我国居民房贷高达38万亿，有2亿人是房奴，另有4亿人共同还贷。如果因疫情封城，这些人的房贷会受到影响。同时，也有车贷群体，但车贷的压力相对房贷来说相对较轻。 另一个是消费贷群体，主要是90后群体。 数据显示，90%的90后都有消费贷款，平均贷款总额达到13万元。而现在90后也被封在家里，没有收入来源，届时会有大量借款人会逾期还债。

那么 封城，收入停了，房贷、车贷、消费贷等群体该怎么办？ 首先在当前形势下，储蓄存款对每个家庭来说都是非常重要的，如果家里没有积蓄，别说在疫情期间坚持还房贷、车贷，连自己的生存都成问题。

这两年真的太难了，年轻人可能可能撑不住了，弃房断供会越来越多。截至3月8日，杭州已售出房屋5.16万套，居全国第一。根据阿里巴巴拍卖数据，2017年售出9000套房屋，到今年2月20日增至175万套，短短4年翻了185倍。

一边是房贷还不起，法拍房数量激增；另一边是银行依旧赚得盆满钵满，2021年，全国银行利润超过2.2万亿，同比增长12.6%。其中，工、建、农、中、交、中邮储六大国有银行净利润超过1.2万亿，日赚35亿。

面对这种情况，推迟偿还房贷的呼声似乎越来越高。近日，一张“ 希望因疫情推迟房贷 ”的截图在网上流传，立即引发网友热议。“ 因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程 ”登上热搜第一。为此，多家银行做出了回应。疫情下，受时间和地域限制，不同银行因疫情延迟还款的政策不同。

在当前疫情形势下，合理防控最为重要，现在年轻人的压力真的太大了，其实城市应该按下暂停键，各类贷款也应该暂停，全民抗疫，疫情过后接着还贷才是。对此，你怎么看？

甘肃一小区封控，业主无收入望推迟房贷，银行是如何回应这件事的？

由于疫情的原因，很多小区的业主被风控，在家无法上班，失去了经济来源，希望银行推出延迟还房贷的政策。针对此事，中国银行，工商银行，农业银行，中国建设银行，交通银行，邮政储蓄银行等推出了推迟还房贷的政策，但是要满足一定的条件。

第1个条件是购房者得了新冠病毒，需要住院治疗或者隔离的人员。在治疗以后可以向医院索要相关的证明，提交到银行，由银行审核，如果审核合格以后可以延期还款。除此之外，如果自己因为成为密接需要隔离的人员，也可以申请延期还款，具体需要相关的社区开具证明，或者一些可以证明自己被隔离的相关材料，提交到银行即可。

第2个条件是因为疫情防控工作的原因，需要一些格力的观察人员。一些密接者在隔离期间需要有观察人员每天进行核酸检测或者供应早餐，中餐和晚餐。有的隔离观察人员需要工作半个月，有的甚至需要一个月，在观察人员结束疫情防控工作以后，也可以向当地的社区或者政府申请一下延迟还房贷的相关资料，提交到银行即可。

第3个条件是参加疫情防控工作的人员，其中包括医护人员，志愿者以及政府的一些公职干部等这些人，因为疫情的严峻需要在一线工作，缺少了经济来源，依然可以按照相关条件进行延迟还房贷。

第4个条件比较宽容，针对一切受疫情影响失去了经济来源的客户，只要购房者在疫情期间有足够的证明自己并不是故意不还款，而是因为疫情暂时失去了还款的能力，只要银行审核批准以后，同样可以申请延迟还房贷，从这一角度来讲，银行的还贷政策也是比较的包容和多样化。

甘肃一男子称小区封控，无收入望推迟还房贷，银行对此作何回复？

银行回应如果真的因为疫情原因无法拿出钱还款，可以申请推迟还款时间，目前该男子已经向银行提交了书面申请，据透露，最长延迟还款时间达到了6个月，如果没有意外，足够让该男子准备好下一次还款。

很多网友表示该银行真是人性化，现在面临这个问题的不止男子一人，还有人可能比该男子更加困难，但没办法，所有困难都需要自己慢慢熬过去，等疫情防控政策放宽了，大家再重新调整过来。

该男子面临的困难有哪些？

男子张先生在社交平台发布信息称，自己小区由于出现了阳性病例，已经被封控了十多天。自己本来就没有稳定工作，此前只能通过打零工维持生活，现在停止工作这么多天，没有收入不仅还不了贷款，连自己孩子的奶粉钱都成问题，所以他希望媒体看到这则信息后能够帮助自己。后来有关部门回应，如果张先生情况属实，可以向户籍所在地申请救助金，当地小区也会特别关注张先生一家人，及时给他们送上慰问和粮食。

对于张先生的遭遇，我有何感想？

看到他的遭遇，我只能说感同身受，去年因为某种原因向公司提交了辞职申请，本想着今年找过一份工作，但没想到刚来到外地就遇上了疫情。由于在外地没有稳定居所，自己只能一边找工作一边租房子，然后很多工厂停招，找工作处处碰壁，期间还要做核酸检测，不敢随便跑到其他区域，害怕被隔离起来。然而天不尽人愿，无论自己再怎么小心，最后结果仍然被隔离了，这让我更加焦虑，没有工作意味着后续问题接踵而至，现在害怕过段时间也要向张先生为了还钱忧愁。

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