每月15次2个房东轮流（每月做15次两个房东）
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被房东清走，我打了90个维权电话，还要继续交蛋壳那边的租金贷
作者 秦海清
编辑 邢昀
在手机的等待铃声里，杨芳不断回想自己看到新闻里蛋壳公寓CEO被调查的时刻，不断想起蛋壳公寓前两月断网的日子有多难捱，然后不停问自己：再早一点警觉是不是就可以逃离蛋壳？
这是她两天内打的第90个维权电话，客服音乐响了半个小时，还没有人接听。
11月16日，房东上门清退后，杨芳去蛋壳总部办理了无责退租，维权的队伍排成了长龙。但退租后，她才发现由于蛋壳不归还银行剩余款项，自己的“租金贷”无法解除。这意味着，她不住蛋壳的房子，也得继续还这一份房租。
在90个电话中，她打给了蛋壳客服、微众银行、银监会、房管所、12345、12315，甚至申请了银行业消费者权益保护促进会的调解。
“您申请的问题暂时无法处理，我们会进行登记，请您耐心等待业务专员联系您。”杨芳闭着眼，脑海里全是同样的话。
杨芳明白其中的徒劳，但她仍然在打电话，除了等待，她毫无办法。
这是她毕业后第一次租房，银行的逾期短信每天两次准时送达，要她去做选择：是在接下来八个月负担两份房租，还是让个人征信承担未来的风险？
她抱着自己的头。年轻人没有选择。
被困的租户
无家可归。
11月15日晚，房东过来通知小威一周之内搬走时，小威的大脑里一片空白，理不过来在这场房东和蛋壳的解约纠纷里，按时交租的自己有多大话语权。
他很慌，一直以来若隐若现的漂泊无力感一下全涌了上来，不知道自己和这堆行李接下来要怎么办？
今年刚毕业的小威从东北来到北京，成了一个北漂，他说首都的发展机会更大。步入 社会 ，安身立命的第一件事就是找个住的地方。小威看了很多，最终决定选择长租公寓，蛋壳是个上市公司，小威认为更可信。
而现在房东迟迟没有收到蛋壳租金便上门下“逐客令”，小威要么带着行李搬走，要么跟房东另签合同。糟糕的不仅是无家可归，小威还要继续偿还剩下的租金贷，这就意味着他接下来要支付两份“房租”。
小威感觉自己“遭遇 社会 毒打”。跟蛋壳签合同时，管家告诉他，蛋壳有一项针对应届毕业生的优惠措施，可免押金、按月付。直到蛋壳出事，小威才发现被“套路”了。
管家跟小威说的优惠，其实就是租金贷。
表面上是租户开了租金贷，分期月还， 实际上蛋壳利用租户的信用直接从金融机构获取一年的贷款，再用这些钱去“收更多的房”以及支付业主房租 。在长租公寓疯狂扩张的2016年，包括蛋壳在内的玩家都是以这样的方式“跑马圈地”，高价抢房。
2020年1月，蛋壳公寓上市，招股说明书里称，“租客预付租金是我们营运现金流入的重要来源，我们也与金融机构合作为租客提供租金融资，并预付给我们。这些融资活动构成我们现金流入支持的重要来源。”
租户、蛋壳、金融机构以及业主，“纠缠”在一起的四方， 任何一个环节出了问题，就可能发生多米诺骨牌倒塌效应。小威就是这样被“压倒”的。
整个长租公寓行业风口真正起于2014年底政策与资本的驱动。2015年初，蛋壳顺势诞生，到该年底，蛋壳运营的房间数量不过2400多套而已。这年夏天，张春晓逛豆瓣的时候注意到了蛋壳。
2012年毕业的张春晓，一直为租房头疼。市场混乱，大量不正规的二房东“诱捕猎物”。张春晓曾看上一间房，押一付三，交完钱只住了一个月，二房东竟然找理由说他扰民，强行将他赶走，而且分文不退。
入住蛋壳的时候，他觉得房子环境不错，服务也很好。从此他成了蛋壳的老用户，一住就是三年。后来跟朋友合租，离开了蛋壳一年，没成想重回蛋壳后，却困在了里面。
蛋壳财报显示，截至2019年底，蛋壳运营房间数量增长至43.8万间，房源规模仅次于自如。蛋壳能够野蛮生长，一方面离不开热情的资本，另一方面租金贷功不可没。
租金贷曾经导致一批长租公寓暴雷， 租户成为最终的牺牲品 。2018年12月，六部委发文控制租金贷，要求不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求租客使用“租金贷”，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导租客使用“租金贷”。
在新闻上看到越来越多的蛋壳负面，95后职场新人杨芳心里很慌，无心工作。11月16日，她去蛋壳北京总部办理了无责退租，她对豹变说，可以不要押金，剩下的租金也可以不退，甚至愿意给蛋壳钱，她只求解除与微众银行的贷款合同，因为她最在意的是个人征信。
讽刺的是，办完退租翌日，杨芳仍然收到了微众银行的催缴信息，这意味着刚刚交了新房的房租后，杨芳要给不住的蛋壳再交一份房租。
系统不管现实是否合理，11月18日，杨芳收到信息，显示她的分期贷款已经逾期。
同一天晚上，另一位北京蛋壳租户华江遭遇房东强行上门换锁。
换锁之前，华江告诉房东，强行收房清退租户是犯法的，华江甚至还报了警，但警方实际上也无法干涉过多，只是告诉华江和房东，矛盾是因蛋壳而起，你们应该一起找蛋壳。
换锁当晚，房东对华江说，“你们年轻人就是没吃过亏，多上两回当以后就明白了。”
送走房东，小威沮丧无力，他发了条微博，“或许一年的贷款对于很多人来说不算什么，但是对于刚步入 社会 的农村学生、打工者来说是我们的全部，累了……”
小威“轻生”的念头传到一个蛋壳租户维权群里，有租户说，“ 蛋壳快成凶手了 ”。
被困的业主
前期激进的蛋壳留下了债务黑洞，无力支付业主租金，又加剧了业主和租户的对立。
也不是所有的业主都会驱赶租客，实际上业主也是困在蛋壳里的一方。蛋壳业主吕小姐认为，租客毕竟交了房租，住着是应该的，况且蛋壳方面也没有让未退租的租客搬离。
但是自己本应收到三个月房租，蛋壳却只付了一个月，还是让吕小姐很苦恼。她给租客发了一个通知，让租客积极跟蛋壳联系，解决这个事情。租户们说要等蛋壳的通知，但是现在蛋壳基本上处于瘫痪状态。
11月12日，吕小姐和她的租户一起去到蛋壳总部，吕小姐确认了解约，同时帮租户办理了退租，但是租户的钱还没有退，租户也还住在她的房子里。
“我也没赶他们，等蛋壳退钱了，他们再走，但是不知道蛋壳能不能退钱。”吕小姐告诉豹变。
2018年初吕小姐和老公在北京买了一套房。2019年，委托给蛋壳，期限三年，每月租金5000元。
今年10月初，吕小姐本应收到蛋壳支付的一个季度房租，但到了10月20日，只收到了一个月的钱。吕小姐当时就蒙了，过了几天，蛋壳方面才给吕小姐打电话，问她是否同意季付改成月付。
吕小姐感觉不妙，确定蛋壳违约之后便申请解约，然而申请石沉大海，蛋壳方面杳无音信。
11月5日，吕小姐去了一趟蛋壳公司北京总部。工作人员告诉吕小姐，蛋壳承认违约，并且将吕小姐的房源列入解约名单。
让吕小姐倍感不解的是，明明她的房子正办理解约，这之后还有管家带着租户去看房。四天后，吕小姐又跑了一趟。工作人员称，蛋壳现在无法支付租户的退款，租户就不同意搬走，不搬走的话房子就没办法解约。
吕小姐很着急， 蛋壳出了问题让业主承担，她无法接受 。
疫情期间，蛋壳已经出现过一轮舆论风波。当时蛋壳给吕小姐打电话，让其免除一个月的租金。她表示理解，愿意平台、租户、业主三方共同承担一个月租金，但不能接受平台强制将所有风险转到业主身上，“我就该赔你这一个月的房租吗？”
那一场“免租”风波里，业主们在维权群里控诉蛋壳用流氓手段“两头吃”，强制转嫁风险。这背后是疫情带来 蛋壳空置率上升，打破了原本的周转节奏，公司现金流出现很大压力。 有蛋壳人士曾对维权的房东表示，疫情期间蛋壳没有新用户进来，账上不来钱，而要5套房子满租才能弥补1套房子空置带来的损失。
“流血”上市的蛋壳一直处于亏损状态。2020年一季度，净亏损12亿元人民币，相较去年同期净亏8亿元，有所扩大。经调整后，净亏损近10亿元，较去年同期扩大2亿元。
长租公寓已经历过数轮洗牌，疫情又成了新一轮催化剂。有数据统计显示，2017到2019年，有69家长租公寓品牌消亡，其中2019年就有53家。到2020年，受疫情因素影响，长租公寓的雷声仍未停止，年初至10月底，爆雷的长租公寓已经超过20家。
吕小姐现在就想赶紧解约，不想继续在这个坑里待着了，本来把房子委托给蛋壳就是为了省心，结果现在闹心的事儿一个接一个。
被困的员工
租户、业主们困在原地，等一个答复。诸多租户在维权群里反映，他们的管家都已离职联系不上。据豹变了解，还有更多的员工无所适从。
付天是蛋壳北京的一个出房主管，手下曾有十几号管家。
11月10日，下午四五点钟，付天收到一个通知，集团所有人10月份的工资缓发，至于缓到什么时候，通知没说。当时不少管家正带着客户看房，收到通知后，大家都没有干活儿的心思了。
豹变曾尝试在蛋壳APP上寻求租房，留下联系方式后，打电话过来的却是其他公司的管家。
付天见证了蛋壳从顶峰跌落至谷底的全过程。
2017年他跳槽来蛋壳时，蛋壳是这个赛道的“明星选手”。市场火热，那段时间付天和员工们每天一腔热血，挣钱是一方面，另一方面大家都带着创业的激情。
到了今年9月，付天的月工资基本上只能发一个底薪，不收房自然没业绩。
付天告诉豹变，2020年以来蛋壳在北京就没收过新房源，其他城市据他了解也没收。7、8月时，北京部分商圈短暂开过收房的口子，根本没收几间公司就主动叫停了，实在没钱。
自疫情爆发以来，蛋壳在困境中愈陷愈深，先是要求房东免租遭抵制，后CEO被调查、高管离职，如今又面临着来自全国的租户、业主、供应商上门维权，期间数次被传破产跑路。
蛋壳内部也传过破产的消息，但付天后来听说公司高层正在想办法解决目前的困境。
11月19日，有媒体报道，北京市住建委表示已针对蛋壳公寓成立专办小组，希望能平稳解决此事。
付天认为目前的解决办法大概率两种，一种是蛋壳获得新一轮融资。2020年6月，蛋壳创始人、CEO高靖被带走调查。《 财经 》报道称，此前高靖在蛋壳主要负责融资和对接投资人。高靖被调查后，蛋壳风波不断，口碑一路下滑，想获取新的融资不太容易。
融资不成， 蛋壳的命运或许就是被并购重组。
至于被谁并购，市场传闻的蛋壳“绯闻对象”并不少。有传闻是建行，建行旗下公司曾出手“救过”另一家长租公寓平台青客公寓。有媒体报道，我爱我家前高管胡景晖透露，6月蛋壳危机出现后，北京市相关部门也牵头建设银行总行进行沟通。但因为蛋壳负债规模过大，一个多月后这场协商以失败告终。
还有传闻是自如，付天听说蛋壳接触过自如，但是自如没看上蛋壳。
11月17日、18日，蛋壳股价接连两天暴涨，只因有消息称，我爱我家即将成为蛋壳的“接盘侠”，不过我爱我家方面表示“没有的事”。
付天认为，蛋壳走到今天，很大一部分原因跟高管有关。至于是否离职，付天还在持观望态度，但是也不能观望太久，毕竟生活压力很大。
被困的供应商
相比租户、业主和员工，供应商们采取了更激烈的方式。11月10日，近百位供应商和员工聚集在蛋壳公司总部讨欠款，甚至爆发肢体冲突。
2019年10月，冯先生开始与蛋壳合作，为其提供保洁服务。从今年5月起，蛋壳就没给冯先生结过账，累计欠款300万左右。据冯先生介绍，蛋壳总共有几百家供应商，跟保洁相关的有10来家。
冯先生去蛋壳北京总部谈判过多次，均无功而返，蛋壳相关人员告诉供应商们，“要承担经营风险。”
冯先生还告诉豹变，蛋壳只付账给子公司，对外部供应商很恶劣，故意拖欠账款。而据《 财经 》报道，蛋壳旗下一家维修服务供应商的员工们，早已加入了维权大军。
豹变获得的一封蛋壳供应链写给合作伙伴的邮件显示，蛋壳称正与有关部门积极配合，已就多项问题开展几轮磋商，有显著效果。蛋壳还不忘煽情，“越是艰难时刻，守望相助越是珍贵”。
为蛋壳提供网络服务的程先生告诉豹变，之前蛋壳对他们是提前预付款，这一次也没遭遇拖欠，“但是我们没有停止服务，因为蛋壳给我保证还钱，我相信它。如果我们停止服务，可能蛋壳公司对外宣传的媒介就会断掉，这无疑是雪上加霜。”
程先生考虑与蛋壳之前的良好合作，如今蛋壳有难，他不想落井下石。在他看来，现在单凭蛋壳自己解决是没有什么希望了， 必须有一个可靠有力的机构出来协调，事情才会有转机。
创立至今，蛋壳从未赚过钱。2017到2019年，蛋壳分别亏损2.72亿元、13.66亿元和34.35亿元。2020年一季度，蛋壳又亏12.3亿元，且至今仍未发布第二季度财报。
曾供职于多家长租公寓的韩硕对豹变指出，中介系长租公寓是微利行业， “有规模没效益”，且大部分公司没有盈利。 前期激进加价带来的收房成本，加杠杆扩张背后的资金成本，以及分散式的装修投入，都会侵蚀利润。
蛋壳公寓创立之初，宣称是“要给在外打拼的年轻人一个温暖的家”，如今这个“避风港”却成了“风暴中心”。
（应受访者要求，文中均为化名）
合租房子隔壁打呼噜算扰民吗
合租房子隔壁打呼噜算扰民
合租时注意事项：
1、在选择合租房的时候，要从多个渠道了解一下房子的价位，也要对比一下周边的小区或者是同小区的房屋的价格，这样心里也比较有底，也不用担心被骗。如果是从网上看到的租房信息，一定要询问清楚是房东自己出租还是中介，也要询问清楚看房的费用。如果有看房的费用，确定清楚看房费用是多少，杜绝后续看房之后中介或者是房东漫天要价看房费用。
2、在看到合租房的时候，租客也要合适房屋的真实性，是房东自己出租还是中介出租，如果是房东自己出租，需要看房东的房产证，如果是中介出租的，可以看中介的营业执照和员工的工作证。在没有签订合同的情况下，不能付房费和中介费，只能是在签完合同之后付款。
3、合租房一般是由房东来提供房屋内的家具和电器，这类的要事先检查好，有无破损的情况，电器是否能正常的使用，如果租客在使用的过程中出现了损坏的情况是房东承担维修的费用还是租客承担维修的费用。这些都要提前说好，以免发生后续房东不负责的情况。
4、合租房也会面临水，电，天然气等共用的情况，是由房东来承担还是由租客来承担，如果是有租客来承担，主卧次卧承担电费的比例，每人每月分摊的天然气和水费一定要说清楚，这是关乎租客每月交费的费用。
5、因为合租的房屋是由大小，还决定租金的金额，租客在看房的时候，要注意房屋是否是像房东所宣传的那样大，如果房东存在夸大宣传房屋面积。要及时反驳，并适当的要求减免房费。
6、合租房会面临一个公共区域打扫的问题。每个房东的安排都是不一样的，有的房东会一周雇保洁一周打扫一次，有些房东则是要求租客轮流打扫，如果是遇到房东要求租客自行打扫的，可以和室友协商具体的打扫办法。
民事纠纷在线咨询
1、你的房租可以拿到。因为合同是一式两份，由双方当事人各执一份，房东主张那一条不是他本人化掉的，但是因为你们双方所执的合同内容是一样的，且有双方当事人签字，也就是说双方在签订合同时都是认可合同条款规定的内容的，包括取消“在租房期内，如一方提前解除合同，则需要向对方缴纳一个月的房租作为速遣费”这一条。如果房东不能证明他是被胁迫或者受欺骗签订的合同，该合同时完全合法有效的，化掉的部分法院应该认定为你们双方协商取消了该条款，即该款不发生法律效力。
2、侮辱罪根据你提供的条件还不能确定。因为刑法上的侮辱罪的构成要件里有一条是“必须达到情节严重的程度才能构成本罪”，情节严重的判定从你的条件里看不出来，只能算是造成一定影响，在民法法是可以向法院请求赔偿的。
开一次房一般做几次，和女朋友多久开一次房
提起开一次房一般做几次，大家都知道，有人问和女朋友多久开一次房，另外，还有人想问一般两个多月没见开一次房能做几次，你知道这是怎么回事？其实我跟我女朋友半个月左右出去开一次房，每次一个晚上发生四到五次的关系，想知道这样有什么不好？下面就一起来看看和女朋友多久开一次房，希望能够帮助到大家！
开一次房一般做几次
1、开一次房一般做几次:和女朋友多久开一次房
一星期一次,最多也就做两次罢了,多则无益,有损健康,且影响第二天的工作当兵的弄了好几次。
2、开一次房一般做几次:一般两个多月没见开一次房能做几次
两次吧!做多了伤身啊!见一次面做3次在车上。
3、我跟我女朋友半个月左右出去开一次房，每次一个晚上发生四到五次的关系，想知道这样有什么不好？
病情分析：
过多了,不单单是身体上面有坏处,对身心方面也有坏处,对你的生活有影响,同时对你生活伴侣也有影响.如果你的身体就处于长期疲劳状态,工作,学习的心情也会受到很大影响.性学专家认为,
指导意见：
正常的可以按照年龄的大小推算.18-25岁的一个礼拜可以有4-5次属于正常范围.
我跟我女朋友半个月左右出去开一次房，每次一个晚上发生四到五次的关系，想知道这样有什么不好？
4、刚交往的男女朋友之间多久开一次房间好？我们正式交往差不多两个多月了，一次开过六七次吧，前三次都是隔
爱情就是这样，时间久了，那就是习惯，或许你会以为没有爱了，但事实上如果有对方真的不在的时候，你会受不了．因为你们的感情已经融进血液里了．你们是一体的．接20个客人感受。
5、开一次房一般做几次:一个人一生开了几次房
母胎里，我们叫胎房，住宅叫住房，结婚是新房，内心世界叫心房，的盒子是的住房，还有一部分人，会多一房班房
6、开一次房一般做几次:和男朋友每隔两星期开一次房，没次夜里都会做三四次，这样好吗
年轻气盛荷尔蒙整旺盛得时候，这个很正常，但是注意一点别意外怀孕
7、开一次房一般做几次:我想知道他开过几次房
但是这是，没人会帮你的。
只要对方不登记，查也查不到什么。
可以拉他去体检，比较全的那种查查。
8、开一次房一般做几次:请问情侣一般多久 开一次房？
我才不信呢~！！除非那个男的是~！！都跟着一起去了肯定已经做好了献身的准备了~！！说不好世界上什么人都有当然就不会缺乏那种
9、我和女朋友开过很多次房，但都是她说痛就一直没真正做，有一次我可能了点猛的用劲，她直接咬了我
恩……我想你可能不是在乎女朋友是不是处女，只是不想被欺骗，想搞清楚情况。
我提点不同意见。每月15次2个房东轮流。
照理说女孩子如果是处女，不止第二次还会很紧，基本上之后几次都很紧，而且在进入时女孩都会有点疼，至少我和身边的女性朋友是这样，或许也有例外。
过了四个小时她去厕所发现有血，也有女生是在ML数小时后才发现上有褐色血斑，你看到卫生纸上的血是鲜红的还是褐色的？如果是褐色的比较正常，因为是在四小时前破的，血液即使不体外，在也能接触空气也会变暗的。
或许有人会说女孩确实是了，应该是百分百处女，其实女孩的心思有时比你们男人缜密的多，我之所以敢提出和其他人不一样的观点，是因为我身边有朋友做过这样的事，结婚了不想让老公知道自己不是处女，去医院问过再造的事，但医院给出的答案是再造后也不能保证百分百在ML时会，她就想办法在ML当天去小诊所一点血，开始诊所不知道抽血的用处还不给抽，后来她撒谎说家里亲戚拿去做活动，诊所才答应，诊所还给她装到一个密封的小瓶里，晚上ML完她到厕所去给自己上倒了一点……
或许你女朋友是真的处女，你误会她了，但我只想让你知道并不是一看到血就是百分百的事实
以上就是与和女朋友多久开一次房相关内容，是关于和女朋友多久开一次房的分享。看完开一次房一般做几次后，希望这对大家有所帮助！
深圳房东花2万给租客送礼，什么水平？
房东吴先生花费2万余元，给60余户租客发放节日礼品，有月饼、柚子、鸡蛋、面条等礼物。这让在外深漂的年轻人们心里瞬间温暖了不少
吴先生称自己有5栋楼，总共各有60-70户，基本都是住的外地人，之所以种类买这么多，主要还是考虑到各租客的需求不同，可以供他们自由选择，感觉年轻人在外挣钱不容易，希望能给他们一些温暖。
租户王先生称，自己在外漂泊多年，第一次遇到这么好的房东，之前疫情封控的时候房东也给他们送了很多物资，还减免了部分租金，心里特别感动，让我们在外过节也能感受到家一样的温暖
看到这儿，网友们纷纷表示，这么好且如此大方的房东真的不多，看他月饼都是礼盒装一盒一盒发的，比有些公司的老板都大方，所以说啊房子多不是没有原因的，善良的人都有好的收货
也有人给房东算了笔帐，说他有5栋楼，就算总共60户，就算按照每户每月租金1500元来算，那么一个月的总收入就接近10万，区区2万块钱对他来说就是小意思，能买个人心也是很划算的，说明这房东人聪明
要我说，房东送不送这份礼完全属于自愿，他可以没必要送，因为不送这份温暖，你同样要按时交租，他也可以那这两万块钱去做点自己的事，不可能因为他不送礼你就能不交租，所以大家也都没必要酸，人家有钱那也是凭实力赚来的
也有很多网友纷纷投来羡慕的眼光，称自己租房十多二十年都没碰到过这么有人情味的房东，有的房东还会为了几毛钱的电费跟你斤斤计较，兼职就是没有可比性，甚至很多房东会觉得吴先生是在摆拍
说摆拍的真的大可不必，人家坐拥深圳5套房，不管是房子位于什么地区，他每个月的收入都不可能低的，而且人家也不是只做了送月饼这一件事
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